У Вінницькій області, в селі Уладівка, пропонується до продажу масштабна земельна ділянка промислового призначення площею 15,7 га — територія колишнього цукрового заводу, яка має статус індустріального парку та забезпечена ключовими інженерними комунікаціями.
Об’єкт розташований у Хмільницькому районі, за 48 км від Вінниці, за адресою вул. Заводська, 1.
Цільове призначення землі — 11.02: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд промислових підприємств, включаючи об’єкти з енергогенеруючим блоком та індустріальні парки.
Категорія земель — землі промисловості, транспорту, зв’язку та енергетики.
Кадастрові номери — 0522487000:03:001:1213 та 0522487000:03:001:1214.
Земля перебуває в оренді на 49 років із 2025 року зі ставкою 3% на рік (приблизно 600 тис. грн), що є нижчим за ринковий рівень. Передбачена можливість викупу — нормативна оцінка становить 19 млн грн.
На території збереглися будівлі колишнього цукрового заводу: склади (частково відремонтовані), триповерхова адміністративна будівля та допоміжні споруди.
Загальна площа будівель — 5 273 м2. Територія повністю огороджена.
Обєкт забезпечений наступними комунікаціями:
-
Електроенергія: завершується будівництво приватної лінії електропостачання (вартістю 60 млн грн) з можливістю підключення до 5 МВт. Подача від лінії 30 кВ дозволяє економити близько 2 грн/кВт на розподілі.
-
Залізниця: наявний старий насип та проєкт реконструкції із врізкою; будівництво гілки оцінюється в ~12 млн грн.
-
Водопостачання: є водозабір та насосна станція (за межами ділянки, можлива покупка). Відстань до Південного Бугу — 500 м.
-
Каналізація та газ: відсутні.
Крім того, триває оформлення статусу індустріального парку. На ділянці розроблено проєкт МЕЗу (маслоекстракційного заводу) з одночасною переробкою 2 400 тонн двох культур та будівництвом елеватора. Проєкт передбачає встановлення турбіни на 4 МВт і можливість отримання статусу активного споживача електроенергії.
Місцева влада підтримує розвиток інвестиційного проєкту.
Ціна обєекту становить $1 600 000.
Об’єкт є придатним для створення виробничих, логістичних або енергетичних підприємств та має значний потенціал розвитку завдяки підведеній енергетиці і перспективі залізничного підключення.
Додаткова інформація на порталі InVenture
