Сколько стоит отопление в хрущевках и новостройках: сравнение платежек. Инфографика: The Page
Плюсы новых ЖК
Кардинально иная ситуация с платежами за отопление в новопостроенных жилых комплексах с эффективными энергосберегающими технологиями. Здесь теплопотери сведены практически к нулю: дома, как правило, утепляют минеральной ватой – она не только является высокоэффективным теплосберегающим материалом, но и добавляет звукоизоляцию, а также не мешает нормальной циркуляции воздуха.
Значительное внимание также уделяется качеству окон – в новых девелоперских проектах широко используются двухкамерные стеклопакеты в пятикамерных профилях, позволяющие свести теплопотери к минимуму.
Олег Титамир отметил, что в новостройках обычно с самого начала проектируется горизонтальная система отопления, а следовательно каждая квартира оборудована индивидуальными теплосчетчиками с термоголовками (своеобразный гидравлический клапан), или даже с терморегулирующими системами. Это позволяет в ручном или автоматическом режиме поддерживать заданную температуру в комнате. Некоторые счетчики тепла оборудованы функцией дистанционной передачи данных.
«В нашем ЖК есть теплопункты, которые с помощью погодозависимой автоматики регулируют расход и температуру теплоносителя в доме. Это позволяет равномерно распределять тепло по квартирам в зависимости от погодных условий», рассказала киевлянка Елена Порошина.
Кроме того, современные теплопункты позволяют домохозяйству платить исключительно за гигакалории, которые оно фактически потребило, не оплачивая его потери в изношенных теплосетях. И, в отличие от «хрущевок», — платить только за тепло, которое транспортировано в дом, а не в дом в целом.
Если бы индивидуального учета тепла в квартирах новых жилых комплексов не было, то жители столичной квартиры, аналогичного дома в «хрущевке», площадью 47 «квадратов» платили бы сегодня в месяц те же 1 300 – 1 600 грн.
Фактически же они сегодня экономят на платежках за тепло – при условии постоянного потребления — 25 — 30%, платя за отопление примерно 900 — 1200 грн.
Кроме того, житель квартиры в новом ЖК, выезжая, например, на две недели в отпуск, вообще может отключить отопление, а заплатить за тепло вдвое меньше – 500 — 700 грн.
Олег Титамир
президент ОО «Украинская организация защиты потребителей услуг»
Олег Титамир
президент ОО «Украинская организация защиты потребителей услуг»
Какие выводы?
Анонсированная властями госпрограмма по комплексной реконструкции устаревшего жилищного фонда по грубым расчетам требует более 22 млрд долларов. В то же время, по разным оценкам, для общенациональной термомодернизации зданий в Украине необходимо от 18 до 26 млрд долларов. То есть если возьмем 10-летний срок, то ежегодно нужно вкладывать в эти проекты по меньшей мере 50 млрд грн. Таких средств просто нет ни в госбюджете, ни в местных сметах.
Следовательно, жителям многоквартирных домов стоит самим позаботиться об энергосбережении и тепломодернизации. Скажем, объединиться в ОСМД, поучаствовать в разнообразных кредитных, грантовых программах. Это могут быть государственные программы «теплых» кредитов, «Энергодом», грантовые проекты международных финансовых организаций.