04 ноября 2021 12:46
Правительство приняло историческое для земельной реформы постановление «Об утверждении методики нормативной денежной оценки земельных участков». Об этом сообщил Министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко.
Он отметил, что раньше одновременно существовали три разных методики оценки. Как следствие, показатели оценки соседних участков могли очень отличались между собой. У общества была необходимость разрабатывать и утверждать три разных вида технической документации. Аграрии, промышленники, органы местного самоуправления знают как много экономических вопросов привязано к НДО земельных участков, ведь без нее нельзя ни оплатить плату за землю, ни продать имущество, ни сдать его в аренду.
«Правительство унифицировало проведение такой оценки, собрав все в одну методику. Теперь Совет соответствующего территориального общества сможет утвердить НДО сразу для всех земельных участков всех категорий и форм собственности на всей территории общества за понятными и прозрачными процедурами», — подчеркнул Министр.
Роман Лещенко объяснил, что отныне нормативно-денежная оценка определяется так: площадь земельного участка, который подлежит оценке, множится на четко определенный норматив капитализированного рентного дохода и пять коэффициентов, которые зависят от расположения, назначения и качества земельного актива. Другими словами: то, насколько близко земельный участок расположен к крупным городам или курортно-рекреационным объектам; есть ли влияние радиационного загрязнения; какое ее целевое назначение; какие региональные и зональные факторы ее место расположения, — это все будет влиять на конечный размер НДО.
«Это постановление — важный ключ для территориальных общин в полномасштабном проведении НДО всех земель, которые расположены на их территориях. Отныне оценка будет сразу на всю территорию общества, а не на отдельные «лоскутки». Результаты оценки сразу по всему обществу будут попадать к Государственному земельному кадастру и каждый желающий сможет получить выдержку об оценке своего участка быстро и без лишних бюрократических процедур», — резюмировал Роман Лещенко.
