Застройщики в Киеве отказываются от стройки жилья экономкласса — новости Киева

Read Time:1 Minute, 12 Second

В Киеве больше не строят жилье экономкласса – бюджетные ЖК массово переместились в пригород столицы. Об этом сообщила консалтинговая компания UTG на пресс-конференции.

Аналитики отмечают, что основная девелоперская активность сместилась в населенные пункты ближайших к Киеву пригородов. Активно этот процесс начал наблюдаться с 2013 года, и сейчас в пригороде строится большее количество проектов, чем в столице.

«На рынке жилья сегментация происходит естественным путем – предложение бюджетного жилья (эконом/комфорт-) перемещается в пригород, стимулируя таким образом повышение класса ЖК в Киеве с более высокой стоимостью», – объясняет Константин Олейник, руководитель Департамента стратегического консалтинга UTG.

По его мнению, в Киеве уже нет смысла строить жилье экономкласса. Это связано с дефицитом свободных участков, поиском оригинальных архитектурных решений и концепций и конкуренцией между застройщиками. Потому киевские девелоперы и перестают строить бюджетное жилье.

Жилищный фонд Киева на данный момент составляет 991 575 квартир. Общая площадь жилья в городе составляет 59 074 316 м² – это 20,2 м² жилья на каждого жителя. Относительно Европы это низкий показатель, и он продолжает снижаться из-за постоянного увеличения численности населения, сокращения жилищного фонда за счет вывода из эксплуатации ветхого и аварийного жилья, переоборудования жилых помещений в нежилые, сноса зданий для реконструкции или комплексной застройки и прочее.

Сейчас разница в цене между сопоставимыми по характеристикам объектами в Киеве и пригородах составляет в среднем 30%. Эксперты считают, что ждать скорого «перенасыщения» в застройке пригородов не стоит в ближайшие 6-7 лет.

Раньше мы публиковали материал, в котором разбирались, где лучше жить в пригородах Киева.

Happy
Happy
0 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %

Average Rating

5 Star
0%
4 Star
0%
3 Star
0%
2 Star
0%
1 Star
0%

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *